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铁岭住宅借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及铁岭住宅借款用途证明.
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铁岭房产抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等贷款手续,提交相应的房产贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向铁岭贷款银行提交房产贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.铁岭房产局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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